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Berlin-Spandau/Havel für Wassersportler: Premium-2-Zimmer-Wohnung (49 m²) mit Dachterrasse !

Wohnzimmer mit Essecke und SchlafsofaWohnzimmer mit KücheSchlafzimmer 2Schlafzimmer mit SchrankDuschbad aus Sandstein und Designer WaschbeckenDuschbad mit FensterHausansichtGrundriss inkl. Dachterrasse
Wunschimmobilien24:14208
Objekt-ID:125366178
Angebotsart:Verkauf
Objektbeschreibung:Sie sind auf der Suche nach einer luxuriös und nachhaltig renovierten Dachgeschosswohnung mit eigener Dachterrasse ideal für Studenten, Wassersportler jeglicher Couleur oder Naturfreunde in zentraler Lage?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie !

Bei der angebotenen Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss, Baujahr 1900, handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Grundsanierung in 2020.

Die luxuriöse Innenausstattung liefert den Beweis:
Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer. Besonders nachhaltig und ästhetisch sind der Fußboden aus echtem, sehr hartem Bambusholz. Das Bambusholz verziert auch zwei Wände im Wohn-/Esszimmer. Da befindet sich auch eine hochwertige und große Einbauküche, die mit modernsten Bosch-Geräten ausgestattet wurde.

Im Schlafzimmer wurde ein großer Einbauschrank integriert.

Das Badezimmer ist mit echtem Sandstein verlegt und mit einer sehr modernen Glasdusche ausgestattet.

Geheizt wird energieeffizient mit Erdgas.

Die Wohnung wurde auf den aktuellen Technikstand gebracht und besitzt jetzt auch moderne, nach Maß hergestellte, Fenster.

Die Wohnung wird durch die wunderschöne und exklusive Dachterrasse mit Blick über die Dächer Berlins komplettiert. Auf dieser kann man den Sonnenuntergang gemeinsam mit Freunden genießen!

Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 200,00 €. Die Fassade soll zeitnah gestrichen werden.

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Wir beraten mit Herz ❤️ und finden den richtigen Käufer oder Mieter für Sie !

!!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Haus (ca. 400 Banken): Finanzierungsvorteil in der Regel 10.000 bis 20.000 EUR oder mehr für Sie !!!

OhJa GmbH Immobilien - Projekte
Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach
Ausstattung:Schöne, exklusive Dachterrasse mit einzigem Zugang

Wohnung: Fußboden: echtes Bambusholz, Einbauküche mit Bosch-Geräten, neue maßgefertigte Fenster, neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen, Bad in Sandstein, moderne Glasdusche, Deckenlampen mit Bluetooth-Musik, Glas-Schiebetüren.

Weitere Premium-Innenausstattung: 

1. Küche mit modernsten Boschgeräten:
­-Induktion­s-Herdplatte
­-Kühlschrank
­-Spülmaschine
-­Backoffen mit integrierter Mikrowelle und Dampf­-Backoffen

2. Bad:
­-aus Sandstein 
­-mit Designer-Waschbecken und Glasdusche

3. Fußboden aus echten und härtesten Holz: Bambus

4. Wandbekleidung aus dem selben Bambusholz

5. Alle Elektro­- und Wasserinstallationen ausgetauscht und auf dem aktuellen Stand der Technik

6. Alle Fenster neu und maßgefertigt

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Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach
Sonstige Angaben:Ideal für anspruchsvolle Studenten und Singles, Wassersportler jeglicher Couleur und Naturfreunde oder als nachhaltige Kapitalanlage!

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OhJa GmbH Immobilien - Projekte
Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach
Lage:Zwischen Koeltzepark und Wröhmännerpark in der Nähe der Havel/Zitadelle. Direkt ab Bismarckplatz: 2 Gehminuten zum Wröhmännerpark oder Koeltzepark. Gute Busanbindung an die Spandauer Altstadt sowie S + U und Regionalbahn. 300 m zur Altstadt Spandau und zu den Spandau Arkaden.
Ein italienisches und griechisches Restaurant direkt am Haus mit Sitzgelegenheiten draußen wie drinnen zum gemütlichen Verweilen mit Freunden. Bäcker mit Lieferservice vor Ort.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und entspannte Parkplatzsituation.
Ikea Spandau 7 min., Olympia-Stadion 13 min., Naherholungsgebiet Forst Grunewald ca. 21 min., Spandau Hauptbahnhof ca. 5 min. und Flughafen Schönefeld ca. 34 Autominuten entfernt!

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Bremen – Oldenburg – Potsdam - Mönchengladbach
PLZ:13585
Ort:Berlin-Spandau
Baujahr:1900
Stockwerke / Geschosse:4
Zimmer / Räume:2
Stockwerk:4 OG (Dachgeschoss-Wohnung)
Wohn­fläche:49 m²
Ausstattung: Bad, Terrasse
Kaufpreis:240.500,00 €
Provision:3 %
Übernahme:Nach Absprache !
Art des Energie­ausweisesverbrauchsorientiert
Endenergie­verbrauch:210,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungs­art:Zentralheizung
Energie­träger:Gas
Energie­effizienz­klasse:G
Gebäude­art:Wohngebäude
Baujahr / Sanierung:1900
Ausstellungs­datum:09.12.2029
gültig bis:10.12.2019
Jahrgang:ab Mai 2014
Angebot aktualisiert:10.06.2021 13:30 Uhr