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Kassel-Vellmar (KfW 40 EE neu): wirklich modernes, möbliertes Mikroapartment!

Wohnküche BeispielOhJa GmbH Immobilien - ProjekteStudentenapartment Beispiel
Wunschimmobilien24:15123neu
Objekt-ID:125366441neu
Angebotsart:Verkauf
Objektbeschreibung:Sie sind auf der Suche nach einer modernen und wirklich sehr gut ausgestatteten, möblierten Studentenwohnung? (KfW 40 EE, Baubeginn April 2021, spätestens am 31.12.2022 bezugsfertig)

!!!Bundesregierung startet wieder die Förderung für energieeffiziente Gebäude! KfW-Förderung ab 20.04.2022!!!
!!!Kaufpreisnachlass bis 15.05.2022!!!

Die Studentenwohnung liegt inmitten von Kassel-Vellmar auf dem Gelände der "Alten Ziegelei", einer der grünsten Städte Deutschlands. Nachhaltigkeit prägt nicht nur die Stadt, sondern auch das Gebäude. Der Neubau entspricht einer der höchsten KfW-Effizienzhaus Standards, KfW 40 EE mit einer max. Förderhöhe von max. 150.000 Euro Kreditbetrag und einem Tilgungszuschuss (10 %) von bis zu 15.000 Euro abhängig von der Wohnungsgröße. Gelegen in der Mitte Deutschlands, eingebettet zwischen idyllischen Parks, dem Flüsschen Ahne und am Fuße des klassizistischen Schlosses Wilhelmshöhe, finden Studenten und Expats perfekte Bedingungen zum Leben und Lernen vor.

In der documenta-Stadt Kassel befinden sich vier Hochschulen sowie mehrere Fernstudium-Prüfungszentren. Insgesamt finden hier mehr als 27.000 Studierende ihr akademisches Zuhause.
Größte Hochschule im näheren Umland ist mit ca. 25.000 Studenten die Universität Kassel. Die Uni bietet über 100 Studiengänge an, die sich in elf Fachbereiche gliedern. Die Forschungs-schwerpunkte der Universität liegen auf der Umwelt-, Energie- und Klimaforschung, Nanostruktur-wissenschaften sowie IT. Insgesamt 15 Lehrpreise hat die Universität bereits gewonnen.
Die FOM (Fachhochschule für Ökonomie & Management) bietet Studiengänge mit Schwerpunkten in den Bereichen IT, Ingenieurwesen, Wirtschaft und Soziales.

An der CVJM Hochschule bereiten sich die knapp 500 Studierenden auf soziale Berufe vor. Auch der Studiengang Theologie wird angeboten. An der Internationalen Berufsakademie (IBA) können Berufstätige an Dualen Studiengängen aus den Bereichen Management, Soziales und Technik teilnehmen. Verschiedene Fernstudien-Prüfungszentren befinden sich in Kassel: Jenes der Hamburger Fernhochschule, der AKAD Fernhochschule, und von der IU Fernstudium.
Das Studierendenwerk Kassel stellt in seinen Wohnheimen insgesamt nur rund 1.000 Wohnungen zur Verfügung. Hier besteht eine große Nachfrage seitens der Studierenden nach bezahlbarem Wohnraum.

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Wir beraten mit Herz ❤️ und finden wirklich die optimale Kapitalanlage für Sie!

OhJa GmbH Immobilien -Projekte
Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen
Ausstattung:Modern, stylisch, funktional: Die Wohneinheiten bieten viel Komfort auf wenig Raum. Für den täglichen Bedarf bieten die Zimmer alles, was das Studentenherz begehrt, vom hochwertigen Bürostuhl bis zur Spülmaschine. Die aufgeräumte Innenarchitektur fördern konzentriertes Arbeiten, während die lichtdurchfluteten Räume für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Smart:
Mit Full Speed in den virtuellen Hörsaal: Alle Apartments sind per Glasfaser an das Internet angebunden. Die Surfgeschwindigkeit reicht bis zu 1 GBit/s.
So macht kollaboratives Arbeiten mit den Kommilitonen Spaß!

Optimal für Studenten, Singles und Expats
126 1-Zimmer-Wohnungen in den Größen 20,25 m² und 21,08 m² jeweils mit moderner Ausstattung in hoher Qualität.

Parkmöglichkeiten
63 Stellplätze, davon 34 offene Garagenstellplätze (Stellplatz: 8.500 EUR, Garage: 20.000 EUR).

Kaufpreise (bitte immer aktuell anfragen!)
von ca. 108.157 € bis ca. 108.445 €, z. B. WE 2.14, 20,25 m², 116.657 € inkl. Stellplatz.

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Sonstige Angaben:Chancenreiches Investment
prognostizierte Mieteinnahmen i. H. v. derzeit ca. 12,90 €/m²

KfW-Effizienzhaus 40 EE
Risikominimierung durch Mietpool: Es wird eine verpflichtende Mietpool GbR mit dem Ziel begründet, das Risiko der Vermietung auf alle Mitglieder des Mietpools gleichmäßig zu verteilen. Es sollen somit vorübergehende Mietausfälle, die etwa z. B. durch Leerstand entstehen, ausgeglichen werden.

KfW-Förderung von bis zu 150.000 € pro Einheit mit einem Tilgungszuschuss
von derzeit ca. 22,5 % je Einheit; Wahlweise Investitionszuschuss i.H.v. ca. 24.000 €

Näheres können Sie bei einer individuellen Beratung erfahren !

Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns am besten einfach an.

Wir freuen uns auf Sie ! (https://www.ohja-gmbh.de/#kapitalanlagen)

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Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen
Lage:Starke Wirtschaftsregion
Inmitten des Wirtschaftraums Nordhessen gelegen mit Konzernen wie Alstom,
Continental, Daimler, K+S, Siemens, SMA Solar und Volkswagen

Wichtiger Forschungsstandort
Drei Fraunhofer-Institute (Windenergiesysteme, Energiewirtschaft und Netzbetrieb,
Energiewirtschaft und Energiesystemtechnik); diverse Forschungsinstitute
an der Universität Kassel; Zentrum für umweltbewusstes Bauen

Charmante Mischung aus Kultur und Natur
Klassizistisches Schloss Wilhelmshöhe mit angrenzendem Bergpark, Naturschutzgebiet
Fuldaaue, Karlsaue, Kaufunger Wald, Kletterwald, Habichtswald.

Ideal angebunden
2 ICE-Bahnhöfe: 2,5 h nach Berlin, 2 h nach Hamburg, 3 h nach Köln, 3,5 h
nach München, Autobahnanbindung: A7, A44, A49: 2 h nach Dortmund, je
2,5 h nach Frankfurt am Main und Leipzig, Flughafen Kassel-Calden mit innerdeutschen
Zielen sowie Destinationen in Ägypten, Griechenland und Spanien

Alles Wichtige in Laufnähe
Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Hunderte Unternehmen für Praktika


Starke Gemeinschaft
Neben den hier angebotenen Studentenwohnungen entstehen weitere Objekte für Familien und
Senioren.

Die Studentenwohnungen liegen in einem sehr gut erschlossenen Mischgebiet.
In der Nähe befinden sich:
• 150 m: Thailändisches Restaurant
• Je 200 m: Straßenbahnhaltestellen Dörnbergstraße und Triftstraße
• 350 m: Aldi
• 360 m: Freizeitpark Superfly
• 430 m: Fitnessstudio
• 500 m: Apotheke
• 500 m: Regionalbahnhof Niedervellmar
• 550 m: dm
• 650 m: Einkaufszentrum E-Center Herkules
• 650 m: McDonald’s
• 780 m: Friseur
• 1.000 m: Bauhaus
• 1.500 m: Alstom-Werk
• 2.000 m: Mercedes-Werk
• 2.400 m: Bundespolizei
• 2.500 m: Krankenhaus
• 3.500 m: Universitätshauptgebäude

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OhJa GmbH Immobilien -Projekte
Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen
PLZ:34246
Ort:Vellmar
Baujahr:2021
Zimmer / Räume:1
Wohn­fläche:20,25 m²
Ausstattung: Bad
Stell­plätze:29
Kaufpreis:108.445,00 €
Übernahme:Nach Absprache!
Art des Energie­ausweises:bedarfsorientiert
Endenergie­bedarf49,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energie­träger:Pelletheizung
Energie­effizienz­klasse:A
Gebäude­art:Wohngebäude
Baujahr / Sanierung:2021
Ausstellungs­datum:02.11.2021
gültig bis:02.11.2031
Jahrgang:ab Mai 2014
Angebot aktualisiert:12.05.2022 12:30 Uhr