Kassel-Vellmar (KfW 40 EE neu): wirklich modernes, möbliertes Mikroapartment!
Wunschimmobilien24: | 15124neu |
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Objekt-ID: | 125366442neu |
Angebotsart: | Verkauf |
Objektbeschreibung: | Sie sind auf der Suche nach einer modernen und wirklich sehr gut ausgestatteten, möblierten Studentenwohnung? (KfW 40 EE, Baubeginn April 2021, spätestens am 31.12.2022 bezugsfertig) Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! !!!Bundesregierung startet wieder die Förderung für energieeffiziente Gebäude! KfW-Förderung ab 20.04.2022!!! !!!Kaufpreisnachlass bis 15.05.2022!!! Die Studentenwohnung liegt inmitten von Kassel-Vellmar auf dem Gelände der "Alten Ziegelei", einer der grünsten Städte Deutschlands. Nachhaltigkeit prägt nicht nur die Stadt, sondern auch das Gebäude. Der Neubau entspricht einer der höchsten KfW-Effizienzhaus Standards, KfW 40 EE mit einer max. Förderhöhe von max. 150.000 Euro Kreditbetrag und einem Tilgungszuschuss (10 %) von bis zu 15.000 EUR abhängig von der Wohnungsgröße. Gelegen in der Mitte Deutschlands, eingebettet zwischen idyllischen Parks, dem Flüsschen Ahne und am Fuße des klassizistischen Schlosses Wilhelmshöhe, finden Studenten und Expats perfekte Bedingungen zum Leben und Lernen vor. In der documenta-Stadt Kassel befinden sich vier Hochschulen sowie mehrere Fernstudium-Prüfungszentren. Insgesamt finden hier mehr als 27.000 Studierende ihr akademisches Zuhause. Größte Hochschule im näheren Umland ist mit ca. 25.000 Studenten die Universität Kassel. Die Uni bietet über 100 Studiengänge an, die sich in elf Fachbereiche gliedern. Die Forschungs-schwerpunkte der Universität liegen auf der Umwelt-, Energie- und Klimaforschung, Nanostruktur-wissenschaften sowie IT. Insgesamt 15 Lehrpreise hat die Universität bereits gewonnen. Die FOM (Fachhochschule für Ökonomie & Management) bietet Studiengänge mit Schwerpunkten in den Bereichen IT, Ingenieurwesen, Wirtschaft und Soziales. An der CVJM Hochschule bereiten sich die knapp 500 Studierenden auf soziale Berufe vor. Auch der Studiengang Theologie wird angeboten. An der Internationalen Berufsakademie (IBA) können Berufstätige an Dualen Studiengängen aus den Bereichen Management, Soziales und Technik teilnehmen. Verschiedene Fernstudien-Prüfungszentren befinden sich in Kassel: Jenes der Hamburger Fernhochschule, der AKAD Fernhochschule, und von der IU Fernstudium. Das Studierendenwerk Kassel stellt in seinen Wohnheimen insgesamt nur rund 1.000 Wohnungen zur Verfügung. Hier besteht eine große Nachfrage seitens der Studierenden nach bezahlbarem Wohnraum. Sie wollen Ihre optimale und individuelle Kapitalanlage finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System! - für Sie absolut stressfrei! !!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Hause: 400 Banken, in der Regel ca. 10.000 bis 20.000 EUR Vorteil oder mehr für Sie !!! Wir beraten mit Herz ❤️ und finden wirklich die optimale Kapitalanlage für Sie! OhJa GmbH Immobilien -Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen |
Ausstattung: | Modern, stylisch, funktional: Die Wohneinheiten bieten viel Komfort auf wenig Raum. Für den täglichen Bedarf bieten die Zimmer alles, was das Studentenherz begehrt, vom hochwertigen Bürostuhl bis zur Spülmaschine. Die aufgeräumte Innenarchitektur fördern konzentriertes Arbeiten, während die lichtdurchfluteten Räume für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Smart: Mit Full Speed in den virtuellen Hörsaal: Alle Apartments sind per Glasfaser an das Internet angebunden. Die Surfgeschwindigkeit reicht bis zu 1 GBit/s. So macht kollaboratives Arbeiten mit den Kommilitonen Spaß! Optimal für Studenten, Singles und Expats 126 1-Zimmer-Wohnungen in den Größen 20,25 m² und 21,08 m² jeweils mit moderner Ausstattung in hoher Qualität. Parkmöglichkeiten 63 Stellplätze, davon 34 offene Garagenstellplätze (Stellplatz: 8.500 EUR, Garage: 20.000 EUR). Kaufpreise (bitte immer aktuell anfragen!) von ca. 108.157 € bis ca. 108.445 €, z. B. WE 2.14, 20,25 m², 116.657 € inkl. Stellplatz. Sie wollen Ihre optimale und individuelle Kapitalanlage finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System! - für Sie absolut stressfrei! !!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Hause: 400 Banken, in der Regel ca. 10.000 bis 20.000 EUR Vorteil oder mehr für Sie !!! Wir beraten mit Herz ❤️ und finden wirklich die optimale Kapitalanlage für Sie! OhJa GmbH Immobilien -Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen |
Sonstige Angaben: | Chancenreiches Investment prognostizierte Mieteinnahmen i. H. v. derzeit ca. 12,90 €/m² KfW-Effizienzhaus 40 EE Risikominimierung durch Mietpool: Es wird eine verpflichtende Mietpool GbR mit dem Ziel begründet, das Risiko der Vermietung auf alle Mitglieder des Mietpools gleichmäßig zu verteilen. Es sollen somit vorübergehende Mietausfälle, die etwa z. B. durch Leerstand entstehen, ausgeglichen werden. KfW-Förderung von bis zu 150.000 € pro Einheit mit einem Tilgungszuschuss von derzeit ca. 22,5 % je Einheit; Wahlweise Investitionszuschuss i.H.v. ca. 24.000 € Näheres können Sie bei einer individuellen Beratung erfahren ! Schreiben Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns am besten einfach an. Wir freuen uns auf Sie ! (https://www.ohja-gmbh.de/#kapitalanalgen.html) Sie wollen Ihre optimale und individuelle Kapitalanlage finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System! - für Sie absolut stressfrei! !!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Hause: 400 Banken, in der Regel ca. 10.000 bis 20.000 EUR Vorteil oder mehr für Sie !!! Wir beraten mit Herz ❤️ und finden wirklich die optimale Kapitalanlage für Sie! OhJa GmbH Immobilien -Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen |
Lage: | Starke Wirtschaftsregion Inmitten des Wirtschaftraums Nordhessen gelegen mit Konzernen wie Alstom, Continental, Daimler, K+S, Siemens, SMA Solar und Volkswagen Wichtiger Forschungsstandort Drei Fraunhofer-Institute (Windenergiesysteme, Energiewirtschaft und Netzbetrieb, Energiewirtschaft und Energiesystemtechnik); diverse Forschungsinstitute an der Universität Kassel; Zentrum für umweltbewusstes Bauen Charmante Mischung aus Kultur und Natur Klassizistisches Schloss Wilhelmshöhe mit angrenzendem Bergpark, Naturschutzgebiet Fuldaaue, Karlsaue, Kaufunger Wald, Kletterwald, Habichtswald. Ideal angebunden 2 ICE-Bahnhöfe: 2,5 h nach Berlin, 2 h nach Hamburg, 3 h nach Köln, 3,5 h nach München, Autobahnanbindung: A7, A44, A49: 2 h nach Dortmund, je 2,5 h nach Frankfurt am Main und Leipzig, Flughafen Kassel-Calden mit innerdeutschen Zielen sowie Destinationen in Ägypten, Griechenland und Spanien Alles Wichtige in Laufnähe Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Hunderte Unternehmen für Praktika Starke Gemeinschaft Neben den hier angebotenen Studentenwohnungen entstehen weitere Objekte für Familien und Senioren. Die Studentenwohnungen liegen in einem sehr gut erschlossenen Mischgebiet. In der Nähe befinden sich: • 150 m: Thailändisches Restaurant • Je 200 m: Straßenbahnhaltestellen Dörnbergstraße und Triftstraße • 350 m: Aldi • 360 m: Freizeitpark Superfly • 430 m: Fitnessstudio • 500 m: Apotheke • 500 m: Regionalbahnhof Niedervellmar • 550 m: dm • 650 m: Einkaufszentrum E-Center Herkules • 650 m: McDonald’s • 780 m: Friseur • 1.000 m: Bauhaus • 1.500 m: Alstom-Werk • 2.000 m: Mercedes-Werk • 2.400 m: Bundespolizei • 2.500 m: Krankenhaus • 3.500 m: Universitätshauptgebäude Sie wollen Ihre optimale und individuelle Kapitalanlage finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System! - für Sie absolut stressfrei! !!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Hause: 400 Banken, in der Regel ca. 10.000 bis 20.000 EUR Vorteil oder mehr für Sie !!! Wir beraten mit Herz ❤️ und finden wirklich die optimale Kapitalanlage für Sie! OhJa GmbH Immobilien -Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkusen |
PLZ: | 34246 |
Ort: | Vellmar |
Baujahr: | 2021 |
Anzahl der Wohn-/Gewerbeeinheiten: | 126 |
Wohnfläche: | 20,25 m² |
Stellplätze: | 29 |
Kaufpreis: | 108.445,00 € |
Übernahme: | Nach Absprache! |
Art des Energieausweises: | bedarfsorientiert |
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Endenergiebedarf | 49,8 kWh/(m²*a) |
Warmwasser ist enthalten: | nein |
Energieträger: | Pelletheizung |
Energieeffizienzklasse: | A |
Gebäudeart: | Sonstige |
Baujahr / Sanierung: | 2021 |
Ausstellungsdatum: | 02.11.2021 |
gültig bis: | 02.11.2031 |
Jahrgang: | ab Mai 2014 |
Angebot aktualisiert: | 12.05.2022 12:30 Uhr |